В России по эскроу-счетам возводится 53 млн кв. м жилой недвижимости
На сегодняшний день в Российской Федерации согласно проектному финансированию возводится в общей сложности порядка 53 млн кв. м жилой недвижимости, что составляет около 58% от общего объема строительства жилья в стране. В целом по механизму привлечения средств граждан с применением счетов эскроу на сегодняшний день успешно работает более 2035 застройщиков. Проекты, реализуемые по указанной модели финансирования, располагаются в 75 субъектах Российской Федерации. Если оценивать географию регионов, где сооружается наибольшее количество указанных проектов – это Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Свердловская область и Краснодарский край. Строительство завершилось по 90% объектам жилой (это около 47 млн кв. м), возводимого по эскроу-счетам, которые были запланированы на сооружение в течение 3-х лет, в период с 2021 по 2023 гг. Общее количество проектов с использованием специализированных эскроу-счетов продолжает стремительно увеличиваться. Годовой прирост составляет около 22 млн квадратных метров: по итогам апреля 2020 года доля строительства с использованием проектного финансирования составляла около 31% - около 31 млн кв. м. На сегодняшний день с уверенностью можно констатировать – переход жилищного строительства на новую модель финансирования, который произошел еще летом 2019 года на проверку оказался своевременным. Это косвенно подтверждают результаты строительной отрасли и итоги прошлого 2020 года. Невзирая на сложные для страны макроэкономические условия, львиная доля проектов жилищного строительства в период пандемии имела основательный и устойчивый финансовый задел, благодаря чему удалось продолжать строительный процесс вне зависимости от негативных внешних обстоятельств. Как следствие, финансирование строительства на фоне сокращения деловой активности имело стабильный характер, и этот процесс не приостанавливался, благодаря чему удалось нивелировать негативные последствия, с которыми отрасль могла столкнуться без реформы в 2019 года. На этом акцентировал внимание заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
